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一個大消息破空而來:大陸住建部副部長陸克華23日上午在國新辦新聞發布會上透露,有關部門正在為房地產稅做準備工作。

根據中新網報導,他的原專櫃特賣話是這樣的:

回答您第二個關於房地產稅的問題。這個問題是十八屆三中全會明確的改革任務,要加快房地產稅立法,並適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

大陸住建部部長陳政高稱,2017年住建部將認真貫徹落實中央經濟工作會議精神,堅持『房子是用來住的、不是用來炒的』的定位,努力促進房地產市場平穩健康發展。他表示:

一方面,要堅持分類調控,因城因地施策,重點解決三四線城市房地產庫存過多問題;另一方面,要抓好熱點城市防過熱、防風險工作,抑制房地產泡沫,防止出現大起大落。

多知道點

房地產稅怎麼收體驗

有關房地產稅,早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。在上海試點時,新購且屬於家庭第二套及以上住房的,按人均計算,人均超過60平方公尺的進行房產稅徵收。

比如一個居民家庭原來已擁有的住房面積共計180平方公尺,剛好人均60平方公尺,現又新購一套100平方公尺的住房總價100萬人民幣,那麼其一年應繳房地產稅4200元人民幣左右。

房地產稅出,房價大降?哪裡買

實際生活中的房價高低受多種因素影響,僅憑房地產稅單一因素並不會起決定性作用。在當前賣方市場下,房地產稅對於調控房價的作用不太明確,因此不能把調控房價的期望全部放在房地產稅上面。

據瞭解,美國、英國、加拿大、德國等百餘個國家都會徵收房地產稅,稅率平均在1.5%左右,以低於市場價的評估價為稅基,評估價隔幾年便會適度調整。從大陸國內徵稅前景看,將來大陸徵收房地產稅的稅基和稅率,將總體小於發達國家,對房價的衝擊沒想像的那麼大。因此,透過徵收房地產稅以期未來房價大幅下落是不現實的。

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隨著各地兩會陸續召開新公布的GDP資料不斷引起外界解讀與關注。1月10日、23日,南京、青島兩市分別宣布,2016年GDP突破萬億元(以人民幣計算,以下同)。至此,進入大陸GDP『萬億俱樂部』的城市增至12個。

根據鳳凰網報導,儘管『不唯GDP論英雄』,但這些GDP體量巨大的城市,依然有著獨特的價值。在大陸經濟發展進入新常態、發展質量與速度都很重要的當下,這些城市取得的成績和作出的探索可謂可喜又可貴。

『萬億俱樂部』日經典益壯大

『萬億俱樂部』在大陸的出現,可以上溯到11年前。2006年,上海成為大陸最早突破GDP萬億門檻的城市。很快,2008年,北京跨過門檻;2010年,廣州加入這一行列;2011年,深圳、重慶、蘇州和天津4個城市一道完成突破;2014年,中西部兩個重要城市—武漢和成都也突破萬億;2015年,杭州迎頭趕上;2016年,青島和南京躋身『萬億俱樂部』。

12個城市中,上海和北京分別在2012年和2014年實現GDP突破2萬億元。資料顯示,2016年,上海GDP為27466.15億元,北京為24899億元。但增速方面,重慶市在12城市中領跑,2016年的GDP增速達10.7%;同一年,杭州以9.5%的增速緊隨其後,深圳和天津位列第三,增速均為9%。

值得一提的是,去年長沙和無錫兩城市的GDP均超過9000億元,距萬億僅一步之遙,且增速都很快,分別在9%和8%以上。分析人士認為,二者有望在不久的將來進入『萬億俱樂部』。

每個城市都有亮點

對『萬億俱樂部』城市稍作分析會發現,城市定位非常關鍵,既影響其發展戰略,也影響其經濟結構。

以新加入其中的青島為例,2011年,國務院批複《山東半島藍色經濟區發展規劃》,這是大陸第一個以海洋經濟為主體的發展戰略。做為大陸沿海重要中心城市、國際性港口城市,青島依託自身區域優勢,大力發展藍色經濟。據統計,去年青島市藍色經濟占GDP的比重超過1/4。

另外11個『萬億俱樂部』成員中,『北上廣』是國家三大綜合性門戶城市,深圳則是大陸改革開放的視窗,一直以來,它們都走在國家經濟發展的前沿。上海市長久以來領跑大陸城市GDP,2013年,上海自由貿易區正式掛牌成立,上海成為國家經濟發展改革的試驗田。

而重慶、成都、天津、武漢、南京這5座城市,則被國務院列入國家中心城市的行列。其中,成都和重慶位於『一帶一路』的重要位置,借助戰略地位和中西部開發,整體發展較快;天津緊挨北京,是環渤海地區的經濟中心,區域協同發展、廣泛吸引人才是其經濟發展的著力點;武漢與南京是長江經濟帶上的重要城市,武漢作為中部地區重要樞紐,擁有新大陸老工業基地的基礎,同時具備光電產業等優勢產業領域,南京坐擁國家級江北新區以及新增的高淳、麒麟、白馬3家省級高新區。

除此之外,另外兩個『萬億俱樂部』成員蘇州與杭州都是『長三角』地區重要的中心城市。

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